<p><span style="font-weight: bold;">Impresionante casa a pasos del mar en Itaguaçu – São Francisco do Sul (Brasil)</span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span> <div> </div><div> </div><div> </div><div>Itaguaçu en São Francisco do Sul es una de las ciudades más antiguas de Brasil y es conocida por su historia y su puerto. La playa de Itaguaçu en esta ciudad tiene una amplia franja de arena y es conocida por su tranquilidad y naturaleza.</div><div><br></div><div> </div><div>En este lugar se encuentra esta<span style="font-weight: bold;"> moderna casa </span>de dos plantas, con garaje para dos autos y terraza. Cuenta con una superficie construida total de 324 m² en un terreno de 461 m². Toda la propiedad ha sido recientemente pintada con pinturas especiales, combinando calidad de construcción, comodidad y un diseño meticuloso.</div><div><br></div><div> </div><div>La planta baja consta de una suite principal, un amplio salón con dos ambientes estar y comedor integrados con una cocina igualmente amplia, con despensa y una gran isla, amplio lavadero y toilette, un gran balcón al fondo con vista al jardín el cual cuenta con un baño con ducha para usar al regresar de la playa con arena.</div><div><br></div><div> </div><div>La planta superior cuenta con dos dormitorios, un baño completo, una espaciosa sala de estar con dos zonas separadas, una para trabajar y otra como sala de TV, y balcones en la parte delantera y trasera de la casa. </div><div>La casa está totalmente integrada, es luminosa y espaciosa, y está diseñada para vivir el día a día. </div><div>La terraza ofrece impresionantes vistas del amanecer sobre el mar y del cielo estrellado.</div><div><br></div><div> </div><div>Los <span style="font-weight: bold;">detalles de construcción</span> son un punto a destacar : </div><div>– Con estructuras de hormigón armado, la casa, el garaje y el muro perimetral tienen sus cimientos sobre pilotes de hormigón armado. Todas las losas son sólidas, lo que contribuye a la mayor rigidez de la estructura; </div><div>– Los muros de las fachadas norte y oeste son de doble pared, con un panel de poliestireno de alta densidad de 30 mm de espesor entre ellos para el aislamiento térmico; </div><div>– La losa del techo de la casa también está aislada térmicamente con los mismos paneles de poliestireno. La impermeabilidad de todas las losas expuestas se aseguró con la aplicación de una membrana asfáltica por una empresa especializada; </div><div>– La estructura de la casa fue diseñada y construida teniendo en cuenta la posibilidad de instalar un ascensor en el futuro; </div><div>– Todas las ventanas y puertas correderas que dan a los balcones son de PVC blanco, con dos paneles de vidrio de 4 mm entre ellos con película semirreflectante y mosquiteras instaladas de fábrica. Las ventanas de los dormitorios tienen persianas con control remoto; </div><div>– El mobiliario fue diseñado y fabricado por Cembrani Móveis de Joinville. </div><div>– Los suelos interiores, balcones, garaje y entrada son de porcelanato Portobello; </div><div>– Todas las estancias de la casa disponen de aire acondicionado inverter, tanto frío como calor, con sus unidades externas debidamente protegidas en un armario específico; </div><div>– En toda la casa, los grifos monocomando se abastecen de agua caliente mediante el sistema de calefacción solar, compuesto por placas planas y un depósito de 500 L; </div><div>– La casa cuenta con sus propios sistemas para el tratamiento separado de aguas grises y negras, que consisten en fosas sépticas compartimentadas construidas en hormigón armado, filtros de arena plantados (humedales) y estaciones de bombeo para la reutilización del agua tratada. Las aguas grises tratadas abastecen el circuito hidráulico independiente de los sanitarios, y las aguas negras tratadas se utilizan para el riego del jardín; </div><div>– El terreno cuenta con un sistema de drenaje de aguas pluviales, interconectado a la red pública de saneamiento; </div><div>– La propiedad cuenta con seguridad completa, con sensores de presencia, sensores en puertas y ventanas, cámaras y portero electrónico. </div><div>El jardín invita al relax y el disfrute, el barrio es tranquilo y acogedor, ideal para quienes buscan un hogar que sea más que un simple refugio de verano. </div><div>Es una residencia permanente perfecta, con la ventaja de estar a pocos pasos del mar. </div><div><br></div><div>La propiedad se vende completamente amueblada.</div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p>

M.Lérida - EstiloDV Propiedades CUCIS 012